概要

駐車場の種類

駐車場は、自動車を駐車させるために設けられた特定の場所です。構造面からは平面駐車場、立体駐車場(自走式・機械式)に分類され、運営方式面からは時間貸し(コインパーキング)、月極め、定期契約などに分類されます。都市部の土地有効活用や防犯性、収益性などの観点から、それぞれの特徴に応じた適切なタイプの選択が重要です。

駐車場 建築 不動産 交通 都市計画 土地活用
コード スラッグ 名称 概要 カテゴリ
01 flat-parking-lot 平面駐車場 地面にそのまま駐車スペースを設けた最も一般的な駐車場形式です。 自走式
02 underground-parking-lot 地下駐車場 駐車スペースが地上より下に位置する平面駐車場の一種です。 自走式
03 self-propelled-multi-level 自走式立体駐車場 運転者が自分で車を運転して駐車する多層式の駐車場です。 自走式
04 mechanical-parking 機械式駐車場 機械を用いて車両を駐車スペースまで移動させる駐車場です。 機械式
05 pit-type-parking ピット式駐車場 地下にピットを設け、車両を昇降させて駐車する機械式駐車場です。 機械式
06 puzzle-parking パズル式駐車場 空きスペースを利用して車両を上下左右に動かす機械式駐車場です。 機械式
07 tower-parking タワー式駐車場 垂直方向に車両を循環させて収納する機械式駐車場です。 機械式
08 elevator-parking エレベーター式駐車場 エレベーターを使用して車両を上下左右に移動させる機械式駐車場です。 機械式
09 coin-parking コインパーキング 時間貸しで利用できる無人運営の駐車場です。 運営方式
10 monthly-parking 月極駐車場 月単位で契約して利用する駐車場です。 運営方式
11 on-street-parking 路上駐車場 道路の路面を使用した駐車場です。 設置場所
12 off-street-parking 路外駐車場 道路から外れた場所に設置された駐車場です。 設置場所

駐車場は、自動車を駐車させるために設けられた特定の場所です。デジタル大辞泉では「自動車をとめておくための特定の場所」と定義されており、乗り降りや荷物の積み下ろしのための短時間の停車とは区別されます。日本では駐車場法(1957年制定)や自動車の保管場所の確保等に関する法律(1962年)などの法規制のもとで整備されています。

駐車場は大きく構造による分類と運営方式による分類の2つの観点から整理できます。構造面では、地面にそのまま駐車スペースを設ける平面駐車場と、複数の階層を持つ立体駐車場に分類されます。立体駐車場はさらに、運転者が自分で車を運転して駐車する自走式と、機械を用いて車両を移動させる機械式に分かれます。機械式駐車場にはピット式、パズル式、タワー式、エレベーター式などさまざまな方式があります。

運営方式では、10分単位や30分単位で利用できる時間貸し(コインパーキング)と、月単位で契約する月極め駐車場が代表的です。時間貸しは回転率の高いエリアで収益性が見込まれ、駅前や商業施設周辺に多く見られます。一方、月極めは賃貸住宅やマンション、オフィスビルなどで一般的で、安定的な収入が見込めます。

駐車場を選ぶ際は、土地の広さ、立地条件、予算、収容台数、防犯性、メンテナンスのしやすさなどを総合的に考慮する必要があります。狭い土地では機械式駐車場が有効であり、広い土地では平面駐車場や自走式立体駐車場が適しています。都市部では地下駐車場やタワー式駐車場などの省スペース型が重宝され、郊外ではコストパフォーマンスに優れた平面駐車場が選ばれることが多いです。